Кредити на нерухомість для фізичних осіб передбачають застосування плаваючої (змінної) процентної ставки, яка визначається як сума Базової ставки та Маржі банку.
Базова ставка – змінна величина, що визначається як середнє значення (за 3 місяці) процентної ставки за депозитами, залученими на рахунки домашніх господарств у гривні на строк до 1 року, що оприлюднюється Національним банком України (інформацію розміщено на сайті НБУ: Статистичний бюлютень НБУ (електронне видання) - п.4.1.2.11, колонка 9). Для розрахунку середнього значення використовуються дані НБУ за останні 3 місяців, за виключенням місяця, що передує місяцю видачі кредиту.
Розмір Базової ставки встановлюється Банком на підставі даних НБУ в перший робочий день кожного місяця та діє до останнього робочого дня цього місяця.