 |
Фонд фінансування будівництва (ФФБ) – це надійна, законодавчо забезпечена система фінансово-кредитних взаємин між Забудовником та фізичними і юридичними особами (Довірителями) при здійсненні будівництва житлових будинків із залученням посередника – ПАТ «КРЕДОБАНК» (Управителя), який від власного імені діє в інтересах Довірителів і здійснює управління коштами останніх для фінансування будівництва житла на умовах, визначених Правилами ФФБ та укладених договорів про участь у ФФБ.
Правила Фонду фінансування будівництва встановлюють та регламентують процедуру створення Фонду фінансування будівництва виду А для фінансування будівництва житла шляхом залучення коштів фізичних і юридичних осіб в управління, визначають взаємовідносини між суб’єктами ФФБ, порядок залучення коштів, напрями та шляхи їх використання, порядок участі в ФФБ та відмови від участі у ньому, типи вимірних одиниць об’єктів інвестування, порядок та умови їх закріплення, інші умови функціонування ФФБ.
Правила Фонду фінансування будівництва є публічною пропозицією Банку для вступу до ФФБ та участі в ньому Вас – фізичної чи юридичної особи, якщо бажаєте стати Довірителем цього ФФБ.
Метою створення Фонду фінансування будівництва є отримання Вами у власність об’єктів інвестування – житла.
Банк, як Управитель, за власною ініціативою:
- створює Фонд фінансування будівництва;
- замовляє Забудовнику організувати спорудження об’єкта будівництва;
- залучає кошти Довірителів та здійснює їх управління в межах повноважень, визначених Правилами;
- здійснює контроль цільового використання Забудовником коштів, спрямованих на фінансування будівництва;
- передає Довірителям, які повністю розрахувались за закріплені за ними об’єкти інвестування, майнові права на них.
Розпочавши співпрацю із Банком прийнявши участь у ФФБ, Ви маєте нагоду придбати нерухомість. Для цього Вам треба:
- укласти з Банком Договір про участь у ФФБ виду «А»;
- своєчасно внесити коштів до ФФБ у відповідності до затвердженого графіку;
- при цьому,
- перший внесок становить:
- для квартири, нежитлового приміщення – не менше 30 % від вартості об’єкта фінансування;
- для гаражного боксу, машиномісця у паркінгу – не менше 50 % одного боксу (машиномісця);
- останній внесок повинен бути здійснений не пізніше, ніж за 90 календарних днів до запланованої дати введення об’єкту будівництва в експлуатацію.
Ми гарантуємо Вам:
- можливість отримання кредитних коштів для участі у Фонді фінансування будівництва на вигідних умовах;
- оперативність в прийнятті кредитного рішення;
- індивідуальний підхід до кожного клієнта.
Крім того, Банк пропонує для Забудовників гнучкі умови співпраці в частині реалізації спільних проектів по створенню Фондів фінансування будівництва:
- проста й зрозуміла схема роботи через Фонд фінансування будівництва виду «А»;
- повне супроводження Банком обслуговування Довірителів та контроль за своєчасними внесеннями грошових внесків до ФФБ;
- вигідні тарифи оплати за послуги – розмір винагороди залежить від суми фактично перерахованих грошових коштів.
Переваги для Довірителя при участі у Фонді фінансування будівництва:
- непотрібно турбуватись про якість та строки будівництва — Управитель ФФБ контролює якісне та своєчасне виконання забудовником своїх зобов’язань;
- не треба перейматись оформленням права власності на житло – Забудовник здійснить це самостійно за власний кошт;
- клієнт не доплачує зміну вартості тієї частини житла, за яку вже сплатив у разі підвищення ціни на житло;
- Управитель ФФБ несе відповідальність за дотримання законодавства України в частині здійснення контролю за веденням будівельних робіт, управління майном при будівництві житла та іншої нерухомості.
Для розгляду заяви на кредит в банк Позичальнику необхідно надати такі документи:
- Укладений договір Про участь у ФФБ, управителем якого є ПАТ “КРЕДОБАНК”;
- паспорт громадянина України-довірителя ФФБ;
- довідка про присвоєння ідентифікаційного номера;
- свідоцтво про шлюб-при наявності;
- довідку про доходи за останні 6 місяців.
|
|
